Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, konutlarda kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan ve 1 Temmuz’da sona erecek olan yönetmeliği uzatacaklarını açıkladı.
Hükümetin üzerinde çalıştığı yeni kira yönetmeliğine göre, Türk Ceza Kanunu’nda (TCK) yapılan değişiklikle, piyasa ortalamasının üzerinde fahiş kira artışı ile haksız kazanç elde edenlerin yarı yarıya cezalandırılması planlanıyor. bir ila üç yıl arasında. Araştırmaya göre alım, satım ve tüketim mallarının fiyatlarında fahiş artış yapanlar da aynı şekilde cezalandırılacak. Söz konusu kararla iki yıldan fazla hapis cezası getirilmesi planlandığından, fahiş kira artışı zanlıları da tutuklu yargılamada yargılanabilecek.
Hürriyet gazetesinden Oya Armutçu ve Ebru Karatosun’un haberine göre; Hükümet, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na eklenen kesintili 1. madde ile “11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında süresi bir yıldan fazla olan tüm konut kira sözleşmelerinde kira bedeline ilişkin sözleşmeler 25 yılı geçemez. önceki kiralama yılının kira değerinin yüzdesi. Formu düzenlemişti. Buna göre, kira artışını TÜFE yerine yüzde 25 ile sınırlayan yasanın süresi 1 Temmuz’da dolacak. Hükümet, kiralardaki fahiş artış nedeniyle yüzde 25’lik sınırı bir yıl daha uzatmayı içeren bir alternatif üzerinde çalışıyor. Ayrıca önceki düzenleme beş yılı aşan kira sözleşmelerini kapsamıyordu. Alternatif çalışmada, beş yılı aşan kira sözleşmeleri için yüzde 25’lik bir artış limiti düşünülüyor.
AK Parti kurmayları, üzerinde çalışılan yeni düzenlemeyi şöyle anlattı:
“Yasayla yüzde 25 kira artış sınırını bir yıl için yaptık. O süre doluyor. Sadece deprem bölgesinde kararname çıkarılabilir, diğer bölgelerde verilemez. Esnafın çoğu bu düzenlemeye itiraz etti. Şimdi onlar da eklenebilir. Yüzde 25 zam yine çıkarılacak yasayla düzenlenecek ve bunun için tarih belirlenecek. Ayrıca yaptığımız düzenlemenin 5 yıldan daha eski sözleşmelerde uygulanmaması tartışmalara neden oldu. O da eklenebilir.”
BİR İLA ÜÇ YILLIK HAPİS İLE DAVA AÇILABİLİR
Hükümetin üzerinde çalıştığı düzenlemeye göre, TCK’da “Fahiş kira artışlarına neden olanlar veya kiralarını kasten piyasa ortalaması ve koşullarının üzerine fahiş artıranlar” hakkında düzenleme yapılacak. Bu kapsamda fahiş kira artışı zanlıları hakkında bir yıldan üç yıla kadar hapis cezası ile soruşturma ve dava açılabilecek. Kabahatler için iki yıla kadar tutukluluk olmazken, üç yıl süreyle fahiş kira artışına sebep olanlar da mahkemenin takdirine bağlı olarak tutuklu yargılanabilir.
YÜKSELME TAVAN FORMÜLÜ
Meclis seçimler nedeniyle söz vermeden önce Adalet Bakanlığı ve Ticaret Bakanlığı değerli bir araştırma üzerinde çalışıyorlardı. Elde edilen bilgilere göre; Bakanlık yetkilileri, Türkiye genelinde bölgesel anlamda geçmiş yıllardan günümüze ortalama kira artışının ne kadar yaşandığına dair bölgesel bir araştırma yürütüyordu. Bu kapsamda AK Parti’nin üzerinde çalıştığı bir formül olan bu araştırma sonucunda bölgesel artış oranları dikkate alınarak ortalama bir artış oranının belirlenmesi planlanmaktadır. Yani Ege Bölgesi’ndeki artış oranı yüzde 30 ise o bölgedeki kira artışı yüzde 30’u geçmeyecek. (KAYNAK)
